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保安外包是指將公司區(qū)域內(nèi)安全交給合法的保安服務(wù)企業(yè)來(lái)進(jìn)行管理，雙方會(huì)簽訂保安外包合同約定各自的權(quán)利與義務(wù)?！　?br/>保安服務(wù)企業(yè)提供的主要是人防服務(wù)，人防服務(wù)是指保安服務(wù)公司根據(jù)保安服務(wù)合同對(duì)客戶(hù)單位派出保安員，依照國(guó)家法律和客戶(hù)單位規(guī)章制度，對(duì)進(jìn)出客戶(hù)單位指定地點(diǎn)的人員、車(chē)輛和物資進(jìn)行安全管理，以維護(hù)客戶(hù)單位治安秩序。
保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的一種保安業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括保安門(mén)衛(wèi)服務(wù)、保安守護(hù)服務(wù)和保安巡邏服務(wù)。
從物管企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，為業(yè)主提供更專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)勢(shì)在必行。特別是一些中小物管企業(yè)，因?yàn)槭艿匠杀?，資源等方面的制約，導(dǎo)致公司負(fù)擔(dān)加重。發(fā)展受阻，企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難。而選擇外包保安會(huì)促進(jìn)管理效率、提升專(zhuān)業(yè)化程度、降低經(jīng)營(yíng)成本。這無(wú)疑也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的一種策略。
其實(shí)，很多物管企業(yè)在電梯維護(hù)，清潔、綠化、消殺，消防等項(xiàng)目很早就使用外包單位為業(yè)主服務(wù)，只是在決定是否聘請(qǐng)外包保安時(shí)，有許多顧慮和管理上的難題，從而不敢輕意地選擇外包保安為業(yè)主提供服務(wù)，加之有些物管企業(yè)選擇了外包保安后，因?yàn)楦鞣N各樣管理上的問(wèn)題，造成服務(wù)質(zhì)量不升反降，甚至與保安服務(wù)公司不歡而散。而保安又是物管企業(yè)的一個(gè)重要窗口，這使物管企業(yè)左右為難。
其實(shí)，如果物管企業(yè)能夠真正理清與外包保安之間的各種管理問(wèn)題，困難便會(huì)迎刃而解，達(dá)到雙贏的局面。
強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，物管企業(yè)應(yīng)該自始至終與保安服務(wù)公司建立一條暢通的多層次的溝通途徑，雙方定期的召開(kāi)會(huì)議，對(duì)保安員的工作情況、生活情況進(jìn)行總結(jié)，對(duì)于總結(jié)出來(lái)的問(wèn)題點(diǎn)，雙方應(yīng)制定具體的措施予以改正．并且采取有效的預(yù)防措施進(jìn)行預(yù)防，避免問(wèn)題的重復(fù)出現(xiàn)。